Podnájemní smlouva99 Kč

§ 2274 a násl. občanského zákoníku

Podnájemní smlouva online

Vytvořte podnájemní smlouvu, pokud jako nájemce přenecháváte byt nebo jeho část do podnájmu. Dokument pokrývá výši podnájemného, podmínky užívání i práva podnájemce.

Průvodce podnájemní smlouvou — souhlas pronajímatele, kauce a práva stran

⚖️

Sestaveno dle § 2274–2278 OZ (podnájem bytu)

📄

PDF ke stažení ihned po ověřené platbě

🏠

Vhodné pro podnájem celého bytu i jeho části

🔒

Jasně vymezená práva a povinnosti podnájemce

Obsah dokumentu

Co dokument obsahuje

Strukturovaný obsah obvyklý pro tento typ dokumentu, sestavený podle vašich podmínek.

✓Identifikaci nájemce (jako pronajímatele) a podnájemce
✓Přesný popis předmětu podnájmu (byt nebo část)
✓Výši podnájemného a způsob platby
✓Dobu podnájmu a podmínky ukončení
✓Práva a povinnosti podnájemce
✓Podmínky užívání společných prostor
✓Závěrečná ustanovení a GDPR

Vhodné použití

Kdy je tento dokument vhodný

→Jste nájemcem bytu a chcete část nebo celý byt přenechat podnájemci
→Spolubydlení — pronájem pokoje v bytě, který sami užíváte
→Dočasné přenechání bytu po dobu vaší nepřítomnosti
→Situace, kdy máte souhlas pronajímatele s podnájmem

Jiný typ dokumentu

Kdy už je lepší zvolit jiný postup

Nájemní smlouva

Pokud jste vlastník nemovitosti a uzavíráte nájemní vztah přímo s nájemcem.

Časté otázky

Nejčastější dotazy

Obecně ano — § 2274 OZ vyžaduje souhlas pronajímatele, pokud v bytě nájemce sám nebydlí. Pokud v bytě sám bydlíte a přijímáte spolubydlícího, souhlas není nutný, ale pronajímatele je třeba o změně informovat.

Vyplňte údaje dokumentu

Všechna povinná pole jsou označena *

01. Podnajímatel

Osoba, která podnajímá byt (nájemce z hlavní nájemní smlouvy).

Jméno a příjmení *Rodné číslo / datum nar.Trvalé bydlištěE-mail

02. Podnájemce

Osoba, která si byt pronajímá od podnajímatele.

Jméno a příjmení *Rodné číslo / datum nar.Trvalé bydlištěE-mail

03. Předmět podnájmu

Přesná identifikace bytu dle katastru nemovitostí.

Adresa bytu *

DispoziceČíslo jednotkyPodlaží

Katastrální územíPlocha podnájmu (m²)

04. Souhlas pronajímatele

Podnájem bytu vyžaduje souhlas vlastníka / hlavního pronajímatele dle § 2274 OZ.

Souhlas pronajímatele byl udělen?

Datum udělení souhlasuDatum hlavní nájemní smlouvy

05. Doba podnájmu

Typ dobyVýpovědní lhůta (měsíce)

Začátek podnájmu *Konec podnájmu *

Datum předání bytu

06. Nájemné a platby

Nájemné (Kč/měsíc) *Zálohy na služby (Kč/měsíc)Kauce (Kč)Den splatnosti (1–31)Číslo účtu pronajímatele (IBAN/CZ)

07. Podmínky podnájmu

Max. počet osob v bytěPočet klíčů předaných podnájemci

Zvířata povolena

Povoluje chov domácích zvířat v bytě.

Kouření povoleno

Podnájemce smí kouřit v prostorách bytu.

Krátkodobý pronájem (Airbnb) povolen

Podnájemce smí dále podnajímat byt třetím osobám. Vyžaduje souhlas vlastníka.

08. Předávací protokol

Stav bytu a vybavení při předání. Chrání obě strany při vrácení kauce.

Vybavení bytu (výčet)Známé závady při předání

09. Vyberte úroveň zpracování dokumentu

Zvolte variantu, která odpovídá vaší situaci a požadovanému rozsahu dokumentu.

Vyberte úroveň zpracování dokumentu

Každý dokument vytváříte prostřednictvím přehledného online formuláře. Zvolte variantu, která odpovídá vaší situaci a požadovanému rozsahu dokumentu.

Základní dokument

Plnohodnotná podnájemní smlouva pro standardně nastavený podnájem prostoru.

Doporučená volba

Rozšířený dokument

Rozšířená varianta pro případy, kde potřebujete podrobněji upravit vztah k hlavnímu nájmu, sankce a doručování.

vztah k hlavnímu nájmusankce a doručováníchecklist předání prostoru

Analýza smlouvy

Doporučená doplnění

ze 100 bodů

⚠ Doplňte rodná čísla / data narození smluvních stran. Zvýšíte tím vymahatelnost smlouvy.
▲ Doplňte datum souhlasu pronajímatele k podnájmu.
⚠ U doby určité doplňte datum konce podnájmu.
▲ Doporučená doplnění: Kauce by měla být alespoň v rozsahu měsíčního nájemného.
▲ Doplňte identifikaci bytu (číslo jednotky / katastrální území).

Shrnutí objednávky

Podnájemní smlouva

Součástí varianty je

•PDF dokument sestavený podle zadaných údajů
•Přehledná struktura určená ke kontrole a podpisu
•Stažení ihned po ověřené platbě
•Dostupnost odkazu ke stažení 7 dní

Po dokončení objednávky získáte výstup odpovídající zvolené variantě, připravený k závěrečné kontrole a podpisu.

Zobrazí se náhled dokumentu připraveného k odemčení